A situation originale réponse originale ! La situation inédite du Vieux-Pays, dernier bourg rural du département de Seine-Saint-Denis, a conduit à envisager sa revitalisation autour d'un projet capable de le garantir d'une absorption dans l'étendue de la banlieue ausi bien de l'extension de l'aéroport Charles-de-Gaulle et du parc des expositions de Villepinte.

La ZAC du Vieux-Pays, opération "Cœur du bourg"
Au cœur d'enjeux forts, régionaux et nationaux, mais aussi porteur de la mémoire francilienne, l'aménagement du Vieux-Pays s'inscrit également dans la logique d'ensemble d'un projet de ville fédérateur pour la commune qui s'est développée sur plusieurs sites.

L'architecte Massimiliano Fuksas, en charge du projet, a repris le concept de « ring », un anneau végétal, destiné à protéger le village de l'aéroport et à préserver le paysage des « derniers vestiges » de la Plaine de France d'une urbanisation diffuse de lotissements périphériques.

Si le modèle de développement adopté pour le Vieux-Pays se veut respectueux du patrimoine, de l'histoire et de l'identité du village, il se veut aussi inventif. Pour l'aménagement du centre du village, la ville a joué la carte de l'architecture contemporaine dans un cadre traditionnel et historique en faisant le choix de faire coexister le patrimoine ancien réhabilité avec de petits programmes de logements réalisés par des architectes au talent reconnu. Ces réalisations sont accompagnées d'une mise en valeur des espaces publics.

[Maîtres d'œuvre invités : Ir Kees Christiaanse (Pays-Bas), Massimiliano Fuksas (Italie), Pierre du Besset et Dominique Lyon (France), Philip Johnson (Etats-Unis), Joseph Matteo (Espagne), Otto Steidle (Allemagne) ]

Opération de réhabilitation du bâti ancien
Second volet du programme de revitalisation du Vieux-Pays engagé par la municipalité, la réhabilitation de 6 corps de ferme réunit un travail de restauration d’un patrimoine ancien et la création de 21 logements sociaux dans le respect des éléments anciens (moitié XVIIIe - début XIXe siècle) tels chaînages, pierres de façade, escaliers et charpentes.

L’opération s’inscrit dans le périmètre du programme d’OPAH (opération programmée pour l’amélioration de l’habitat) concernant le Vieux-Pays. Elle est pilotée par le Pact-Arim 93 qui oeuvre depuis des années à améliorer les conditions d’habitat principalement dans l’ancien et pour des familles modestes. Situés au 12 rue Louis Eschard, 13, 17 rue de la mairie, 1 place de la mairie, 8 rue des fossés et 55/57 route de Roissy, les bâtiments agricoles cédés au Pact-Arim 93 par bail emphytéotique de 25 ans, appartiennent à un propriétaire unique.

Maître d'ouvrage : Pact-Arim 93, architectes : Lecauday - Mathieu