Accueil / Ville au quotidien / Améliorer la ville / Grands projets et réalisations / Logements / Devenir propriétaire grâce à l’accession sociale
Devenir propriétaire grâce à l’accession sociale
Avec la résidence du Vieux Pigeonnier, 70 logements sont proposés en accession sociale à la propriété au cœur du bourg historique. Priorité est donnée aux Tremblaysiens. Les 24 et 25 mai prochains, l’hôtel de ville accueillera une réunion pour présenter la résidence, les prix de vente ou encore comment financer son achat.
- Conçue autour de l’ancien pigeonnier, l’architecture de la résidence préserve l’esprit de l’ancien corps de ferme. © DR
Le Vieux-Pays. Ses vieilles pierres, son centre équestre, son ambiance village… et bientôt sa résidence du Vieux Pigeonnier ! Le quartier accueillera d’ici deux ans 70 nouveaux logements. Mais pas n’importe comment. « La municipalité a retenu Logipostel pour la qualité de son projet, explique Martine Bescou, adjointe au maire chargée du logement. Cet opérateur est connu pour son sérieux. Surtout, Logipostel s’est passionné pour cette opération qui inclut la préservation du patrimoine. »
Charme et qualité
Implantée entre la rue Louis-Eschard et la rue Gosse, la future résidence est conçue autour d’un pigeonnier restauré, vestige d’une ancienne ferme. Divisés en plusieurs unités, construits sur un à deux étages et intégrés dans un parc arboré, les bâtiments respecteront l’esprit de l’ancien corps de ferme. « Nous avons voulu intégrer véritablement cette construction au Vieux-Pays, souligne Antoine Durand, directeur de Logipostel, le maître d’œuvre. Le programme a été conçu avec les Architectes des bâtiments de France et concerté avec la mairie pour bien respecter l’esprit du village qui l’entoure. »
Dessinée à l’ancienne, cette résidence offre toutes les commodités modernes : enceinte sécurisée, parking pour chaque appartement et constructions en Bâtiment basse consommation (BBC Effinergie), la norme thermique applicable en 2013. Studio, 2, 3, 4 ou 5 pièces duplex (dont certains avec terrasse ou jardin), la résidence a été pensée pour favoriser l’accession sociale à la propriété.
« La municipalité agit pour composer un habitat diversifié sur la ville, rappelle Martine Bescou, dans le cadre de l’engagement pris en 2009 avec l’État de construire 200 logements par an pendant 6 ans. Et l’accession sociale à la propriété permet de proposer des parcours résidentiels sur le territoire communal. Des habitants qui auraient du mal à emprunter dans un cadre classique ont ici la possibilité d’acquérir leur logement. »
Un programme accessible aux foyers modestes
Le programme permet ainsi aux foyers modestes de devenir propriétaires de leur résidence principale. Logipostel a commencé à commercialiser des appartements auprès des personnels de la Poste, comme le précise Antoine Durand : « 2 300 postiers travaillent dans un rayon de 15 km. Mais nous sommes très attachés à commercialiser de façon mixte.»
Pour permettre aux Tremblaysiens intéressés d’en savoir plus, des rendez- vous d’information sont organisés les 24 et 25 mai prochains en salle du Conseil de l’hôtel de ville. Le 24 mai, la résidence sera présentée de façon précise, de 16h à 20h. Puis le 25 mai de 11h à 20h30, des spécialistes aideront les acquéreurs potentiels à réaliser des simulations individuelles et à établir leurs dossiers.
Des garanties pour les acquéreurs
La résidence du Vieux Pigeonnier permet d’acheter son logement en profitant de sécurités encadrées par la loi. Lors des rendez-vous du 24 et 25 mai, Logipostel présentera ainsi deux formules d’achats différentes (cf. encadré) et leurs garanties intégrées. Pour répondre aux questions de mobilité professionnelle, de perte d’emploi ou encore de divorce, une assurance revente prend en charge la perte financière subie par une famille en cas de vente obligée jusqu’à 15 ans après l’achat. Une garantie de relogement, donnant le statut de locataire du parc social, intervient également dans ce cadre. Spécialiste de l’accession sociale à la propriété, Logipostel propose aussi d’accompagner ses clients pour construire avec eux leur plan de financement.
Deux formules pour acquérir
Deux formules de sécurisation-accession permettent de se prémunir face aux événements comme la perte d’emploi, le divorce, etc.
D’une part, l’accession sociale à la propriété. Le système de Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) permet d’accéder à un prêt très favorable appelé PTZ+, pouvant atteindre jusqu’à 40 % du prix de vente. Dans ce cadre, l’acquéreur devient propriétaire de son logement dès la fin du programme de construction. Une cinquantaine de logements sont proposés sur cette formule destinée aux revenus intermédiaires.
D’autre part, la location-accession permet à l’acquéreur de devenir propriétaire après une période de location allant jusqu’à deux ans. L’occupant verse une redevance composée d’un loyer et d’une provision d’épargne déduite, au terme de la période de location, du prix d’acquisition. Vingt logements sont commercialisés sur cette formule qui s’adresse aux revenus les plus modestes.
