En juillet dernier, le bailleur Osica (Ex-Scic) cédait 322 logements de son patrimoine tremblaysien à la société Logicil. Cette opération, voulue par la municipalité dans le cadre de la rénovation urbaine, constituait la première étape d’une diversification des bailleurs dans le centre-ville.

Rappelons en effet que sur les quelque 2 200 logements HLM que compte le quartier, presque 1 800 étaient depuis l’origine la propriété d’Osica. Une concentration à l’origine de nombreuses difficultés de gestion et d’un mécontentement croissant des locataires.

Avec pour conséquence ce que la ville souhaite justement enrayer : une dégradation de la qualité de vie pour les locataires et la fragilisation de la mixité sociale avec le départ des familles qui le peuvent vers d’autres quartiers. Cette diversification des bailleurs, importante étape du projet de rénovation urbaine, se poursuit en ce mois de décembre avec l’achat par Logicil de 514 logements supplémentaires à Osica.

Les logements concernés sont les suivants : 14 rue Eugénie-Cotton (40 logements) ; 1, 3, 5, 7 rue Yves-Farge (76 logements) ; 1, 3, 5, boulevard de l'Hôtel de ville (161 logements) ; 22, 24, avenue de la Paix (146 logements) ; 5 allée Chastillon (42 logements) ; 2, rue Olivier-de-Serres (49 logements), ce dernier immeuble faisant l'objet d'un mandat de gestion au profit de la Semipfa.

Ajouté aux 322 logements déjà acquis par Logicil en juillet dernier, c'est un total de 836 logements qui, au final, aura changé de main. Comme lors de la précédente opération, ce transfert de propriétaire n’entraîne pas de changement quant au statut HLM des immeubles. De la présence de plusieurs bailleurs plutôt que d’un seul, la ville attend plus d’efficacité et de réactivité dans la gestion du parc de logements sociaux. Et une amélioration des services rendus aux locataires.

Rappelons qu’Osica et Logicil se sont engagés à résidentialiser et réhabiliter leurs immeubles. Sous l’impulsion de la municipalité, la ville et les trois propriétaires du parc de logement social (Logicil, Osica et Semipfa) ainsi que les locataires seront signataires d’une « Charte de la gestion urbaine et sociale de proximité », un engagement commun et une mutualisation des compétences pour améliorer la gestion et la vie quotidienne des habitants dans le quartier.