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La ville aide 1 100 propriétaires
La municipalité a décidé d’aider les copropriétés du centre-ville à rénover les canalisations d’eaux usées. Objectif : valoriser le patrimoine urbain de la ville, dans la continuité de l’action engagée avec la rénovation urbaine.
- Les travaux débuteront d’ici la fin de l’année pour se terminer au printemps. © Mairie de Tremblay-en-France
Voilà une excellente nouvelle pour les copropriétaires. Le 29 septembre dernier, l’assemblée générale de l’ASVG (Association syndicale du Vert-Galant) a voté la remise en état des canalisations d’assainissement des eaux usées du centre-ville. Cette superstructure syndicale – réunissant bailleurs privés et copropriétés – a historiquement la charge de ce réseau.
Elle prévoit donc de remplacer plusieurs kilomètres de canalisations. Les travaux commenceront d’ici la fin de l’année pour se terminer au printemps prochain. Avec un bémol : le montant de la facture s’élève à 1 160 000 euros pour les petits propriétaires du centre-ville !
Pollution des sous-sols, valorisation du patrimoine urbain, qualité de vie du quartier … Vu les enjeux, la municipalité a décidé d’aider les 1 100 copropriétaires – dont le logement est souvent le fruit du travail et de l’épargne d’une vie –, à rénover leur réseau souterrain.
Une enveloppe de 450 000 euros
La participation de l’Agence de l’eau Seine-Normandie a ramené le montant de la rénovation du réseau d’assainissement à 900 000 euros. Et le Fond d’aide aux copropriétés (FAC) mobilisé par la ville divise encore ce prix par deux. Soit une quote-part moyenne de 410 euros par copropriétaire.
« Ces travaux sont indispensables et leur coût est désormais acceptable grâce aux aides publiques. De plus, les appels de fonds seront étalés sur deux ans », précise le service de la rénovation urbaine. Une fois les travaux terminés, l’ASVG pourra transférer l’entretien des réseaux aux différentes copropriétés. Ainsi, chacune d’entre elles ne paiera plus que les charges correspondant à ses besoins, à l’image de l’opération réalisée pour le chauffage urbain.
Le modèle du chauffage urbain
En 2009, le réseau de chauffage urbain alimenté par géothermie a été transféré au SEAPFA (Syndicat d’équipement et d’aménagement des Pays de France et de l’Aulnoye). Auparavant l’ASVG gérait le réseau secondaire allant des chaufferies jusqu’aux pieds d’immeubles, mais elle peinait à entretenir ce réseau vieillissant. Certains immeubles étaient surchauffés, d’autres subissaient des températures très basses.
Après un chantier de quelque 2 millions d’euros, le réseau de chaleur fonctionne désormais correctement. Avec un triple avantage : un chauffage performant, un coût moins élevé que celui du gaz ou de l’électricité, et un entretien du réseau interne à l’immeuble maîtrisé par chaque copropriété. Le SEAPFA a quant à lui pu poursuivre la modernisation du réseau général.
Dissoudre l’ASVG pour améliorer la gestion
Après avoir été déchargée de la gestion du réseau de chauffage, de l’entretien des espaces-verts et bientôt de l’assainissement et de l’éclairage extérieur, l’ASVG ne conservera plus que la charge des voiries. De ce côté aussi les choses avancent, une campagne de sécurisation va permettre de réparer les nids-de-poule et les principaux défauts de voirie.
L’étape ultime consistera à réaliser les derniers échanges de terrains pour offrir à chaque immeuble un espace cohérent, et un accès aux voies de circulation. Une condition indispensable pour se retirer de la structure syndicale.
La municipalité espère ainsi arriver à dissoudre l’ASVG courant 2013, un objectif majeur pour améliorer la gestion urbaine du quartier. Et l’air de rien, les copropriétaires du centre-ville vivront un tournant historique…
